Estimation théorique
Boulevard de l’Egalité,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Egalité,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 62 | BD DE L EGALITE | 7 | 170 | 148 | 560000€ | 3294€ |
2020-11-02 | 60 | BD DE L EGALITE | 2 | 79 | 110 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-31 | 68 | BD DE L EGALITE | 3 | 63 | 62 | 289400€ | 4594€ |
2021-09-15 | 68 | BD DE L EGALITE | 3 | 63 | 62 | 322500€ | 5119€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 42 | 135 | 309000€ | 7357€ |
2022-07-29 | 72 | BD DE L EGALITE | 4 | 92 | 117 | 509000€ | 5533€ |
2019-11-22 | 12 | CHE DE LA HUNAUDAIS | 5 | 108 | 229 | 475000€ | 4398€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 130 | 208 | 690000€ | 5308€ |
2022-12-30 | 32 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 85 | 313 | 445000€ | 5235€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU BOIS DE HERCE | 4 | 109 | 130 | 390000€ | 3578€ |
2019-11-15 | 52 | BD DE L EGALITE | 7 | 130 | 155 | 564000€ | 4338€ |
2019-12-30 | 12 | RUE LUCIEN BAGRIN | 7 | 184 | 890 | 850994€ | 4625€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 172 | 539 | 560000€ | 3256€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 107 | 460 | 445000€ | 4159€ |
2022-09-15 | 16 | AV LT PHILIPPE MALLET | 5 | 90 | 884 | 827000€ | 9189€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE LA HUNAUDAIS | 2 | 47 | 108 | 85000€ | 1809€ |
2021-03-05 | 80 | BD DE L EGALITE | 3 | 54 | 0 | 350000€ | 6481€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE LA HUNAUDAIS | 5 | 124 | 199 | 625000€ | 5040€ |
2022-02-07 | 87 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 39 | 43 | 229900€ | 5895€ |
2019-06-28 | 4 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 78 | 207 | 500000€ | 6410€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 129 | 489 | 660000€ | 5116€ |
2021-03-03 | 2 | RUE LUCIEN BAGRIN | 2 | 43 | 54 | 260000€ | 6047€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA SALLE VERTE | 5 | 140 | 249 | 840000€ | 6000€ |
2022-10-14 | 46 | BD DE L EGALITE | 4 | 65 | 153 | 585000€ | 9000€ |
2019-10-31 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 397000€ | 2919€ |
2022-12-27 | 14 | AV LT PHILIPPE MALLET | 6 | 136 | 434 | 730000€ | 5368€ |
2020-11-23 | 8 | AV LT PHILIPPE MALLET | 4 | 67 | 285 | 540000€ | 8060€ |
2019-05-24 | 3 | RUE LUCIEN BAGRIN | 3 | 85 | 331 | 500000€ | 5882€ |
2022-12-05 | 37 | RUE AMPERE | 3 | 64 | 87 | 338095€ | 5283€ |
2022-04-28 | 84 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 110 | 240 | 508500€ | 4623€ |
2022-10-06 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2021-11-15 | 33 | RUE BLANQUI | 4 | 78 | 480 | 460000€ | 5897€ |
2022-04-29 | 6 | RUE (PETITE) DANTON | 3 | 70 | 86 | 380000€ | 5429€ |
2022-09-14 | 9010 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 4 | 90 | 298 | 477500€ | 5306€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DE LA CONFISERIE | 4 | 76 | 86 | 350000€ | 4605€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DE LA CONFISERIE | 3 | 45 | 36 | 180000€ | 4000€ |
2022-07-08 | 9021 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 140 | 250 | 425150€ | 3037€ |
2022-01-28 | 33 | RUE (PETITE) DANTON | 2 | 34 | 34 | 161750€ | 4757€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU PRINQUIAU | 4 | 100 | 372 | 610000€ | 6100€ |
2022-04-01 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 499000€ | 4158€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 505000€ | 4208€ |
2022-12-23 | 48 | RUE BLANQUI | 4 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2022-06-07 | 96 | BD DE L EGALITE | 4 | 144 | 98 | 706680€ | 4908€ |
2020-09-21 | 105 | BD DE L EGALITE | 3 | 100 | 102 | 340000€ | 3400€ |
2023-02-21 | 21 | RUE (PETITE) DANTON | 4 | 104 | 244 | 646000€ | 6212€ |
2020-07-10 | 21 | RUE PETITE DANTON | 4 | 104 | 254 | 396000€ | 3808€ |
2019-05-29 | 30 | RUE AMPERE | 5 | 87 | 480 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-07 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 98 | 261 | 716920€ | 7316€ |
2022-10-07 | 98 | BD DE L EGALITE | 3 | 118 | 50 | 381000€ | 3229€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA CHARREE | 4 | 96 | 90 | 445000€ | 4635€ |
2023-04-14 | 29 | BD DE L EGALITE | 10 | 277 | 453 | 960000€ | 3466€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE LA CONSERVERIE | 4 | 151 | 235 | 718000€ | 4755€ |
2021-04-09 | 26 | BD DE L EGALITE | 4 | 95 | 79 | 382000€ | 4021€ |
2019-12-11 | 21 | RUE PETITE DANTON | 4 | 75 | 530 | 330000€ | 4400€ |
2020-11-10 | 24 | BD DE L EGALITE | 5 | 92 | 208 | 450000€ | 4891€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DANTON | 2 | 38 | 31 | 200000€ | 5263€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE LA CHARREE | 4 | 86 | 320 | 510000€ | 5930€ |
2021-08-20 | 42 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 191 | 385000€ | 4278€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH COLIN | 5 | 76 | 300 | 285000€ | 3750€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DANTON | 7 | 240 | 415 | 857000€ | 3571€ |
2020-05-14 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 63 | 270000€ | 5400€ |
2023-03-03 | 2 | AV MARCEL THIL | 5 | 124 | 300 | 640000€ | 5161€ |
2019-09-27 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 70000€ | 2593€ |
2021-02-16 | 2 | IMP FRABOULET | 1 | 27 | 18 | 210000€ | 7778€ |
2020-02-28 | 77 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 193 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-29 | 111 | BD DE L EGALITE | 2 | 45 | 198 | 250000€ | 5556€ |
2021-02-19 | 19 | BD DE L EGALITE | 5 | 118 | 425 | 547000€ | 4636€ |
2022-07-12 | 20 | RUE LOUISE ANTONINI | 3 | 31 | 78 | 399000€ | 12871€ |
2020-07-22 | 4 | AV MARCEL THIL | 5 | 100 | 260 | 470000€ | 4700€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 471000€ | 8564€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 500000€ | 9091€ |
2020-07-20 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 660000€ | 7253€ |
2022-07-21 | 21 | RUE TIMOTHEE | 3 | 91 | 233 | 790000€ | 8681€ |
2021-12-01 | 23 | RUE TIMOTHEE | 3 | 86 | 235 | 500500€ | 5820€ |
2022-01-11 | 15 | BD DE L EGALITE | 5 | 99 | 87 | 478000€ | 4828€ |
2022-12-20 | 15 | BD DE L EGALITE | 5 | 99 | 87 | 535000€ | 5404€ |
2021-05-31 | 3 | IMP FRABOULET | 4 | 64 | 95 | 426000€ | 6656€ |
2021-11-10 | 15 | BD DE L EGALITE | 2 | 40 | 140 | 195000€ | 4875€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 84 | 68 | 315000€ | 3750€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2022-11-15 | 32 | RUE BLANQUI | 2 | 44 | 88 | 315000€ | 7159€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU PRINQUIAU | 4 | 107 | 327 | 435200€ | 4067€ |
2020-09-29 | 117 | BD DE L EGALITE | 7 | 128 | 384 | 750000€ | 5859€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2019-06-27 | 9 | AV MARCEL THIL | 3 | 90 | 557 | 409500€ | 4550€ |
2020-01-21 | 12 | AV MARCEL THIL | 3 | 61 | 525 | 340000€ | 5574€ |
2021-01-06 | 3 | AV DES LAURIERS | 5 | 104 | 167 | 390000€ | 3750€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2021-09-01 | 5 | AV DES LAURIERS | 2 | 72 | 332 | 740000€ | 10278€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2021-09-22 | 67 | RUE GALILEE | 4 | 117 | 206 | 615000€ | 5256€ |
2022-02-22 | 45 | RUE DANTON | 2 | 54 | 140 | 225000€ | 4167€ |
2022-06-29 | 45 | RUE DANTON | 2 | 54 | 140 | 300000€ | 5556€ |
2022-10-27 | 12 | IMP EMILE ZOLA | 2 | 55 | 269 | 435000€ | 7909€ |
2020-10-29 | 7 | RUE GAL DE TORQUAT | 1 | 35 | 0 | 83500€ | 2386€ |
2021-12-30 | 63 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 161 | 330000€ | 4714€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 136 | 550000€ | 5000€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 87 | 310000€ | 3039€ |
2022-03-03 | 27 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 144 | 0 | 610000€ | 4236€ |
2019-07-16 | 1 | IMP LE GLOBE | 6 | 138 | 411 | 477000€ | 3457€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 81 | 173 | 370000€ | 4568€ |
2019-07-10 | 9006 | IMP DES ENFANTS NANTAIS | 4 | 85 | 214 | 460000€ | 5412€ |
2020-05-15 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 78 | 75 | 275000€ | 3526€ |
2022-04-27 | 12 | RUE GAL DE TORQUAT | 6 | 161 | 406 | 1000000€ | 6211€ |
2022-06-27 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 89 | 161 | 436000€ | 4899€ |
2020-10-15 | 23 | AV NOEL | 5 | 85 | 90 | 470000€ | 5529€ |
2019-07-29 | 3 | RUE BLANQUI | 5 | 89 | 72 | 383000€ | 4303€ |
2022-11-04 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 50 | 41 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-13 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 112 | 226 | 639936€ | 5714€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2022-11-02 | 5 | PROM DES NEFS | 4 | 91 | 0 | 460000€ | 5055€ |
2019-07-15 | 18 | RUE GAL TRAVOT | 3 | 45 | 100 | 562000€ | 12489€ |
2019-08-20 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 140 | 231 | 460000€ | 3286€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-28 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 313600€ | 3564€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2019-10-01 | 45 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 50 | 237 | 678000€ | 13560€ |
2021-12-17 | 50 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 132 | 182 | 540000€ | 4091€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 95 | 163 | 573000€ | 6032€ |
2021-06-14 | 56 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 90 | 420000€ | 5250€ |
2021-02-16 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-30 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 525000€ | 4375€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2021-09-27 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 1 | 18 | 27 | 76550€ | 4253€ |
2021-07-28 | 5 | AV NOEL | 3 | 53 | 138 | 360000€ | 6792€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 108 | 241 | 686400€ | 6356€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 140 | 136 | 540000€ | 3857€ |
2023-03-16 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 39 | 92 | 118666€ | 3043€ |
2022-06-23 | 44 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 166 | 493000€ | 4214€ |
2021-07-20 | 48 | BD PASTEUR | 9 | 160 | 338 | 800000€ | 5000€ |
2022-01-05 | 58 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 203 | 418500€ | 3671€ |
2021-09-22 | 42 | BD PASTEUR | 7 | 163 | 454 | 660000€ | 4049€ |
2022-07-28 | 11 | AV DE LA TRANSAT | 4 | 150 | 236 | 770000€ | 5133€ |
2023-03-20 | 18 | RUE ARAGO | 1 | 23 | 57 | 124000€ | 5391€ |
2023-03-03 | 13 | RUE GAL TRAVOT | 4 | 82 | 315 | 513000€ | 6256€ |
2023-02-07 | 37 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 153 | 215 | 780000€ | 5098€ |
2019-05-29 | 51 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 50 | 132 | 175000€ | 3500€ |
2023-03-17 | 2 | CHE BARBIER | 6 | 178 | 240 | 812000€ | 4562€ |
2022-07-04 | 33 | BD PASTEUR | 6 | 148 | 251 | 803400€ | 5428€ |
2022-02-01 | 47 | RUE GALILEE | 3 | 42 | 121 | 190000€ | 4524€ |
2023-03-23 | 7 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 130 | 0 | 567000€ | 4362€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 3 | 82 | 102 | 370000€ | 4512€ |
2023-06-19 | 37 | RUE JULES PIEDELEU | 4 | 147 | 355 | 620000€ | 4218€ |
2022-07-12 | 70 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 84 | 128 | 393500€ | 4685€ |
2021-03-15 | 87 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 136 | 157 | 710000€ | 5221€ |